Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 110m² total, desocupado
Taboão, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA OLINTO DEMARCHI N. 40 Apto. 12, BL 3 ED PAINEIRAS SAO BERNARDO COND CLUBE - TABOAO - SAO BERNARDO DO CAMPO/SP
Área:
110.29m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 110,29 m² de área total e 70 m² de área privativa, com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 2 vagas de garagem. Localizado em um condomínio clube em São Bernardo do Campo, oferece conforto e comodidade para famílias que buscam espaço e segurança. O imóvel está situado no 12º apartamento do bloco 3, na Avenida Olinto Demarchi, número 40, bairro Taboão.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 490.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 294.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização. O IPTU está indicado como 000, sugerindo que deve ser verificado diretamente com a prefeitura local.
O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e não possui lances registrados até o momento, indicando que o leilão está aberto para ofertas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 490.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 294.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 196.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -156.860,00 (-32.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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