Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 133m² construídos
Jardim Paulistano, Araatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.542,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Mario Crespan, 55 Apto n 31, 3 andar - Saudade - Araatuba/SP
Área:
133.9093m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 dormitórios, incluindo uma suíte, 2 banheiros, sala de visita e TV, cozinha, banheiro de empregada e lavanderia. Com área construída total de aproximadamente 134 m², incluindo área privativa e de uso comum, o imóvel oferece conforto e espaço para famílias de médio porte.
Duas vagas de garagem garantem comodidade para os moradores. O imóvel está localizado no 3º andar do Condomínio Edifício Residencial Porto Bello, situado em um bairro residencial tranquilo, o Jardim Paulistano, em Araatuba/SP.
O imóvel está vinculado a uma fração ideal do terreno, o que é comum em condomínios, e possui débitos municipais e condominiais que devem ser considerados no processo de aquisição. A penhora judicial indica que o imóvel está em processo de execução civil, o que pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 11:00
|
R$ 273.542,43 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 11:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 125.897,05 (46.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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