Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 255m² útil, desocupado
Paraisópolis, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 663.958,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor James Ferraz Alvim, 195 - Vila Suzana - São Paulo - SP
Área:
255.35m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Apartamento espaçoso com 3 dormitórios e 2 banheiros, localizado no 5º andar do Edifício Guará, com área útil de 255,35m² e direito a duas vagas duplas de garagem. O condomínio oferece diversas comodidades como academia, piscina, brinquedoteca, quadra, churrasqueira e sauna, proporcionando qualidade de vida e lazer para os moradores.
Este imóvel possui uma fração ideal de 5,0824% no terreno, garantindo participação no condomínio. A localização na Vila Suzana, bairro valorizado de São Paulo, agrega ainda mais valor ao imóvel.
Investidores podem considerar o potencial de valorização e a atratividade para locação residencial de alto padrão, dada a área e as facilidades do condomínio.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/09/2025
às 15:00
|
R$ 663.958,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 577.643,70 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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