Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 90.66m², desocupado
Jardim Vinte E Cinco De Agosto, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANA NERY N. 102 Apto. 802, BL 01, LT 05, QD 57, 8 PAVIMENTO COND ELEGANCE RESIDENCIAL - JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO - DUQUE DE CAXIAS/RJ
Área:
90.66m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 90,66 m² de área privativa com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Localizado no 8º pavimento do Condomínio Elegance Residencial, oferece conforto e praticidade para famílias que buscam um imóvel funcional. O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. A matrícula do imóvel é 22606, e o número do bem é 1555503262700. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 400.000,00, com o segundo leilão previsto para R$ 394.894,63. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias, RJ.
O IPTU está identificado pelo código 12219010044, e o imóvel possui escritura registrada (Ofício 3). A localização exata pode ser conferida no link do Google Maps fornecido, facilitando a visitação e análise do entorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 400.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 394.894,63 |
-1%
Economia de
R$ 5.105,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 148.000,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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