Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas, 118m² privativos
Jardim Santa Maria, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 510.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DAS ROSAS, N. 2140 APTO. 163 16 PAV TORRE A, SANTA MARIA - CEP: 06150-350, OSASCO - SAO PAULO
Área:
223.21m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 vagas de garagem, atende bem a quem possui mais de um veículo. A área privativa de 118,64 m² oferece ambientes amplos, incluindo sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade e praticidade. Localizado em Santa Maria, Osasco, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está em um 16º pavimento da Torre A, garantindo uma vista privilegiada e maior privacidade. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 510.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 462.925,18 |
-9%
Economia de
R$ 47.074,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -271.300,00 (-53.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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