Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 69.2m², 1 vaga
Areia Branca, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.045,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AVENIDA ENGENHEIRO MANOEL FERRAMENTA JUN, nº 363, Apto. 161 BLC B 16. ANDAR, AREIA BRANCA, SANTOS - SP, CEP 11086-400
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 69,2 m² de área privativa, com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em Santos, bairro Areia Branca, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição interna. O imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região.
O imóvel está vinculado à CAIXA, o que implica algumas condições específicas para o comprador, como a responsabilidade pelo pagamento de tributos e despesas condominiais até o limite de 10% do valor de avaliação. A matrícula está registrada no Ofício 1, matrícula número 74264, garantindo a regularidade documental.
Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação ou ano de construção, o imóvel apresenta características típicas de apartamentos residenciais, com boa área útil e número adequado de quartos e banheiros para famílias médias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 250.045,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 112.448,83 (45.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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