Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 86m², desocupado
São Cristóvão, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 305.943,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELA N. 71 Apto. 202 - SAO CRISTOVAO - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
86m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 86 m² de área privativa com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e dois banheiros, sendo um social e um de empregada. Localizado no bairro São Cristóvão, Rio de Janeiro, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.
O IPTU está registrado sob o número 02849735 e a matrícula do imóvel é 54297, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 202, na Rua Bela, número 71.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 305.943,00, com avaliação oficial em R$ 264.419,00, indicando uma oportunidade de investimento com potencial valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 305.943,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 306.737,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 219.284,41 (71.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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