Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga, 79m² privativos
Luzia, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 470.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DULCE DINIZ (ESTRADA LUZIA) N. 880 Apto. 806 Cond Virtuosi Residence - LUZIA - ARACAJU/SE
Área:
134.15m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e uma varanda, com área privativa de 79,23 m² e área total de 134,15 m². Conta com 1 vaga de garagem e está localizado no Condomínio Virtuosi Residence, bairro Luzia, em Aracaju/SE. O imóvel oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
O IPTU está identificado pelo código 2702069029902048 e a matrícula do imóvel é 84408, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 470.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição com condições especiais.
O imóvel está em situação de não informado quanto à ocupação, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 470.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 413.873,91 |
-12%
Economia de
R$ 56.126,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.600,00 (-15.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 1202, Bloco B no Horizon, Aracaju/SE com 3 quartos e 3 vag...
Luzia, Aracaju - SE
Apartamento 1202, Bloco B - Horizon com 3 Quartos e 3 Vagas
Luzia, Aracaju - SE
Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros e 89,82m² privativos
Luzia, Aracaju - SE
Quota Parte de 25% de Casa com 3 Quartos em Aracaju
Luzia, Aracaju - SE