Apartamento 3 quartos 2 vagas 101m² com suíte e varanda, ocupado
Oswaldo Cruz, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.490.961,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Coelho Neto, 174, Vila Prudente, São Paulo, SP, 03150-010
Área:
189.29m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com 2 vagas de garagem em sistema coletivo, localizado no 21º andar do Condomínio Spazio Helbor. Com 100,90m² de área privativa e área total construída de 189,29m², o imóvel oferece ampla sala para dois ambientes, varanda, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada. O condomínio possui lazer completo, incluindo salão de festas, churrasqueira, academia, brinquedoteca, piscina, playground e portaria 24h.
Localização estratégica na Vila Prudente, São Paulo, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do adquirente conforme legislação vigente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.490.961,89 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.604.108,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Arias Mart
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -267.305,99 (-17.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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