Apartamento 3 quartos, 3 vagas, 56m² útil, ocupado
Vila Formosa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 265.928,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Salvador do Vale, 44/46 - Apartamento nº 07 e Vagas nºs 7, 12 e 15 - Edifício Irmãos Oliveira - Vila Formosa - São Paulo / SP
Área:
66.42m²
Quartos:
3
Vagas:
3
Descrição
Apartamento nº7 no 1º andar com 3 vagas de garagem no Edifício Irmãs Oliveira. Com área útil de 56,24m² e área total de 66,42m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias que buscam espaço e segurança. Localizado em Vila Formosa, um bairro tradicional de São Paulo, o apartamento está ocupado, o que requer atenção para desocupação após arrematação.
O imóvel possui quatro matrículas distintas no 09º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. A preferência para arrematação conjunta das vagas reforça a importância de analisar o edital para melhor aproveitamento do investimento.
Ideal para investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com áreas centrais e infraestrutura do bairro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 10:50
|
R$ 265.928,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.999,23 (-6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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