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Apartamento 3 quartos, 48,28m² privativos, com área de serviço , Várzea , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.78m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 48,28m² de área privativa, localizado em Varzea, leilao com descontos em Recife. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns.

O apartamento apresenta uma área total de 68,78m², sendo 48,28m² privativos, o que proporciona conforto e funcionalidade. A matrícula está regularizada, facilitando a transferência e negociação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Recife, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.576,54
Economia: R$ 55.423,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$165.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, o investidor deve planejar sua estratégia para o leilão, que possui duas praças com datas em 30/06/2025 e 07/07/2025. A primeira praça tem lance inicial de R$165.000,00 e a segunda de R$109.576,54, indicando possibilidade de aquisição por valor abaixo da avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e eventuais despesas com documentação e regularização. O imóvel possui 3 quartos e área privativa de 48,28m², ideal para famílias ou locação para estudantes e profissionais, o que pode garantir boa demanda e retorno financeiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa48,28 m²
Quartos3
Lance Inicial 1ª PraçaR$165.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$109.576,54
Comissão5%
LocalizaçãoVarzea, leilao com descontos em Recife/PE

Dicas adicionais:

  • Verificar estado de conservação do imóvel antes do leilão.
  • Considerar custos de eventuais reformas para valorização.
  • Avaliar o mercado local para locação ou revenda.
  • Planejar o lance máximo considerando custos e retorno esperado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.576,54. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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