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Apartamento 3 quartos, 1 suíte, 61,5m², vaga garagem , Encruzilhada , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.87m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Aquiles oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa localização e estrutura. Com 61,5m² de área útil e 3 quartos, incluindo uma suíte, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço confortável para morar ou alugar. A vaga de garagem exclusiva agrega valor e praticidade. A fração ideal do terreno é pequena, o que indica uma boa divisão de propriedade comum. O imóvel está situado no 3º pavimento, garantindo uma boa vista e ventilação. A proximidade com vias importantes e bairros consolidados como Encruzilhada em leilão em Recife torna o imóvel atrativo para locação e valorização futura.

Além disso, o imóvel está matriculado e regularizado, o que facilita a negociação e transferência. O leilão oferece condições de compra imediata ou proposta, com possibilidade de parcelamento, o que amplia as opções para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 08:00
Valor: R$ 326.427,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/08/2025 08:00
Valor: R$ 163.213,50
Economia: R$ 163.213,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 30/08/2025, quando o lance mínimo cai para R$ 163.213,50, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 326.427,00. Isso permite adquirir o apartamento por um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área útil de 61,5m² e a localização em leilão em Recife, o imóvel pode ser facilmente alugado para famílias ou profissionais, garantindo renda passiva estável. A vaga de garagem é um diferencial valorizado no mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 326.427,00
1º Leilão (mínimo)R$ 326.427,00
2º Leilão (mínimo)R$ 163.213,50
Área Útil61,5 m²
Quartos3 (1 suíte)
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoEncruzilhada, Recife - PE

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita parcelamento com entrada de 25% e até 59 prestações, o que pode facilitar a aquisição para compradores com menor capital inicial.

Por fim, é importante analisar o mercado local e a demanda por imóveis similares para definir o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.427,00 e da 2ª praça é de R$ 163.213,50. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encruzilhada em Recife/PE. A região de Encruzilhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Aquiles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Aquiles em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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