Apartamento 3 quartos com 1 vaga, frente ao Flamengo, Leblon
Leblon, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.680.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Gilberto Cardoso, 200, Leblon, Rio de Janeiro, RJ
Quartos:
3
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 3 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em frente à sede do Flamengo no Leblon, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas nobres do Rio de Janeiro.
O imóvel está matriculado no 2º RGI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra (ad corpus), sem garantia, portanto recomenda-se uma análise prévia detalhada.
A forma de pagamento é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento, o que pode agilizar a negociação.
O sistema de venda é via plataforma Comprei, onde a maior proposta até o encerramento do prazo será vencedora.
Investidores devem considerar:
- Localização privilegiada no Leblon, bairro valorizado e com alta demanda.
- Potencial de valorização devido à proximidade com áreas nobres e infraestrutura.
- Possibilidade de revenda ou locação para público de alto padrão.
- Necessidade de verificar débitos tributários que serão sub-rogados no preço.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025 08:00
Encerrado
|
R$ 1.680.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/08/2025
às 08:00
|
R$ 1.680.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Grupo Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -218.400,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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