Apartamento 3 quartos com 38,79m² área privativa
Feitoria, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.475,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA APARICIO BRITTO, N. 1655 APTO. 104 TERREO, FEITORIA - CEP: 93056-010, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
38.79m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 3 quartos possui uma área privativa de 38,79m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização em São Leopoldo. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade.
Características principais:
- 3 quartos
- Área privativa de 38,79m²
- Permite financiamento SBPE
- Uso de FGTS permitido
- Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 129.475,55 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.143,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.092,63 (41.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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