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Apartamento 3 Quartos em Recife com 59,54m² de Área Privativa , Jardim São Paulo , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.06m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias, e uma área privativa de 59,54m², com um total de 74,06m². A localização no Jardim São Paulo, um bairro promissor, garante conveniência e acesso a serviços. A vaga de garagem e os 2 banheiros agregam valor e conforto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 229.000,00
Economia: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Recife, com 3 quartos e 59,54m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 320.000,00, pode ser uma boa entrada para quem busca um valor mais acessível, mas é crucial analisar o lance mínimo da segunda praça, que é de R$ 229.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, pois o valor é significativamente menor, representando uma depreciação considerável em relação ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim São Paulo para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (IPTU: R$ 779.127,50 - valor a ser confirmado se é anual ou mensal, mas parece ser um valor alto para IPTU, possivelmente um erro de digitação no HTML, ou se for anual, o valor mensal seria em torno de R$ 64.927,00, o que é muito alto. Se for um valor mensal, o imóvel pode não ser vantajoso.).
  • Avaliação do Imóvel: Embora o HTML não forneça o valor de avaliação, é fundamental solicitar ou buscar o laudo de avaliação para ter uma base sólida.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance na segunda praça (R$ 229.000,00) parece mais atraente. Se for para moradia e o valor da primeira praça (R$ 320.000,00) estiver dentro do orçamento e do valor de mercado, pode ser uma opção para garantir o imóvel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (anexo disponível) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações Importantes:

  • O imóvel está em leilão da Caixa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Recife/PE. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Vila Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Jardim em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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