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Apartamento 3 suítes com 3 vagas e 264m² construídos , Campo Grande , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

264.49m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de alto padrão possui três suítes, incluindo uma suíte máster, além de amplas áreas de estar e jantar, varanda e lavabo, totalizando 264,49 m² de área construída. Conta com três vagas de garagem para veículos de pequeno porte, o que é um diferencial importante para moradores urbanos. A fração ideal do terreno é de 0,015152, garantindo participação no terreno do edifício. Localizado em um bairro valorizado de apartamentos leilão em Recife, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

O imóvel está inserido em um edifício com áreas comuns de 43,20 m², o que sugere boa infraestrutura. A ausência de restrições à arrematação e a existência de fiel depositário indicam segurança jurídica para o comprador. A matrícula mãe está registrada no 2º Ofício de Imóveis do Recife, o que é importante para conferência documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 09:00
Valor: R$ 626.064,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 626.064,25, que representa aproximadamente 50% do valor de avaliação de R$ 1.252.128,50. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 14/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa DocumentalVerificar a matrícula 65373 no 2º Ofício de Imóveis do apartamentos leilão em Recife para confirmar a situação do imóvel e ausência de ônus.
Análise JurídicaConfirmar a situação do processo 0000799-02.2014.5.06.0021 e eventuais pendências judiciais.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar os lances na primeira praça e avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.
Planejamento FinanceiroPreparar recursos para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes.
Estratégia Pós-ArrematePlanejar a ocupação ou revenda do imóvel, considerando o potencial de valorização no bairro Torreão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em regiões valorizadas, com potencial de valorização e segurança jurídica proporcionada pelo leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 626.064,25. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Recife/PE. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Alameda dos Flamboyants. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Alameda dos Flamboyants em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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