Apartamento 302 com 2 quartos e 1 vaga
Parque São Vicente, Mauá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 261.078,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Vice-Presidente Francisco Silviano Alves Brandão, 478 - Parque São Vicente - Mauá - SP
Área:
46.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Parque São Vicente, Mauá/SP, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa localização e estrutura. Com 2 dormitórios, 1 banheiro, e 1 vaga de garagem, o apartamento possui uma área privativa de 46,89m² e área total de 94,85m². O condomínio Reserva Serra Negra oferece áreas comuns bem cuidadas, proporcionando qualidade de vida aos moradores.
O imóvel está sendo vendido em leilão judicial, com avaliação de R$261.078,00, representando uma oportunidade única de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, aumenta ainda mais o potencial de valorização do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 14:00
|
R$ 261.078,00 | - |
| 2ª Praça |
04/09/2025
às 14:00
|
R$ 156.647,00 |
-40%
Economia de
R$ 104.431,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NRN Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.940,14 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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