Apartamento 31m² com 1 vaga, desocupado, área privativa
Paraíso, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 410.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Leôncio de Carvalho, 201, Vila Mariana, São Paulo, SP
Área:
31.75m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 31,75 m² privativos, localizado no 7º pavimento do Edifício Grand Plaza, oferece 1 vaga de garagem individual e indeterminada, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, a Vila Mariana.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após o pagamento e outorga da escritura. A matrícula nº 99.034 do 1º RI local garante a segurança jurídica da propriedade.
Características principais:
- Área privativa: 31,75 m²
- 1 vaga de garagem
- Desocupado
- Localização privilegiada na Vila Mariana
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia em uma região com alta demanda e valorização constante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 410.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 14:00
|
R$ 250.000,00 |
-39%
Economia de
R$ 160.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 376.700,00 (91.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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