Apartamento 33m² com 1 vaga de garagem, 1 banheiro, desocupado
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 221.930,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA AGUA GRANDE, 1625- APTO 1307, BL 02 - VISTA ALEGRE, Rio de Janeiro, RJ
Área:
33m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento compacto de 33m² com 1 vaga de garagem, ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez em áreas urbanas consolidadas. Localizado em Vista Alegre, Rio de Janeiro, o imóvel possui cozinha, sala, banheiro e área privativa, facilitando a locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares.
O imóvel integra um leilão da Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo. A matrícula está regularizada no Ofício 8, com número 254969, o que facilita a transferência e regularização pós-compra.
Por ser um imóvel de área reduzida, a manutenção e custos condominiais tendem a ser baixos, atraindo um público amplo. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor e facilita a locação ou revenda.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja iniciar ou ampliar carteira de imóveis para aluguel, com potencial de valorização em região urbana do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 221.930,58 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 272.836,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.728,20 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Ocupado no Vila das Fontes com 1 Vaga em Irajá
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento 301 com vaga de garagem em Irajá - Rio de Janeiro
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento em Irajá com 1 Vaga - Ocupado
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento no Parque Novo Irajá II - Ocupado e Aconchegante
Irajá, Rio De Janeiro - RJ