Apartamento 35,43m² com 2 banheiros e 1 vaga de garagem
Setor Sul, Gama - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 124.653,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA 2, S/N- APTO 408, LTS 06/08/10 QD 02 - SETOR LESTE, Gama, DF
Área:
35.43m²
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 35,43 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa funcionalidade. Com 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A presença de área de serviço, sala e cozinha proporciona conforto e praticidade.
Localizado no Setor Leste do Gama, Distrito Federal, o imóvel está inserido em uma região com potencial de valorização devido à proximidade de centros comerciais e serviços essenciais. A matrícula 35186 e o registro no Ofício 5 garantem a segurança jurídica da propriedade.
O IPTU está identificado, facilitando a análise dos custos fixos para o futuro proprietário. A vaga de garagem agrega valor ao imóvel, especialmente em áreas urbanas onde o estacionamento é um diferencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 124.653,04 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.676,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.142,06 (31.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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