Apartamento 36m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Higienópolis, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.966,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALVARO DO CABO, N. 189 APTO. 201, HIGIENOPOLIS, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21061-000
Área:
36m²
Descrição
Este apartamento de 36m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional no bairro Higienópolis, Rio de Janeiro. Com área privativa e total de 36m², o imóvel é ideal para solteiros, casais ou para locação de curta e longa duração.
Localização estratégica em um bairro tradicional, com fácil acesso a serviços e transporte público.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 173.966,31 no primeiro leilão e R$ 82.670,45 no segundo, possibilitando uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 173.966,31 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 82.670,45 |
-52%
Economia de
R$ 91.295,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.581,93 (-44.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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