Apartamento 37m² com 1 vaga, desocupado, área privativa
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.145,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA AGUA GRANDE, N. 1625, Apto. 1704, BL 01, VISTA ALEGRE, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
37m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 37 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma unidade compacta. Localizado no bairro Vista Alegre, o imóvel está situado em um edifício com boa estrutura, sendo uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na cidade do Rio de Janeiro.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra. A unidade é indicada para quem busca um imóvel para moradia ou para locação, considerando sua área funcional e localização estratégica.
Além disso, o imóvel pode demandar a quitação de débitos fiscais e condominiais, o que é comum em leilões, e deve ser considerado no planejamento financeiro do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 222.145,16 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 281.010,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.281,99 (-30.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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