Apartamento 37m² com quarto, banheiro, sala e cozinha
São Gonçalo, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.892,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ELGAR CARLOS HADLER N. 1756 Apto. 103, BL 1 - CONDOMINIO ESTRADA DO ENGENHO - SAO GONCALO - PELOTAS/RS
Área:
37.11m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 37,11 m² de área privativa e está situado em um terreno amplo de 9.206,54 m². Conta com um quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Condomínio Estrada do Engenho, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores ou pessoas que desejam morar em uma região tranquila de Pelotas/RS.
O imóvel está registrado sob a matrícula número 90671 e o número do bem é 8444417979127. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais pendentes. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 84.892,14, com avaliação oficial em R$ 145.000,00.
O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões online. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 84.892,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.428,12 (-9.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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