Apartamento 39,3m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Não Informado, Botucatu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 201.309,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RES BELLA HUNGRIA - RODOVIA ALCIDES SOARES, N. 618, Apto. 403, 4. PAVIMENTO, BLOCO 09, BOTUCATU/SP
Área:
39.3m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 39,3 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 4º pavimento do bloco 09, oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos e de fácil manutenção. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. Além disso, a propriedade está vinculada a débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme edital. A localização em Botucatu/SP é estratégica para quem deseja proximidade com o centro urbano e facilidades locais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 201.309,79 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 172.488,58 |
-14%
Economia de
R$ 28.821,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.480,06 (-18.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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