Apartamento 39,3m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Não Informado, Botucatu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RES BELLA HUNGRIA - RODOVIA ALCIDES SOARES, N. 618, Apto. 303, 3. PAVIMENTO, BLOCO 03, BOTUCATU/SP
Área:
39.3m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 39,3 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 3º pavimento do Bloco 03, no condomínio RES BELLA HUNGRIA, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e de fácil manutenção. O imóvel está situado em Botucatu/SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O imóvel é ideal para locação residencial ou para uso próprio, especialmente para pessoas que buscam praticidade e conforto em um espaço reduzido. A presença de vaga de garagem agrega valor e facilita o dia a dia do morador.
Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 163.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 123.962,32 |
-24%
Economia de
R$ 39.037,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.690,00 (-25.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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