Apartamento 39.47m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.577,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HELIO DO AMARAL N. 228 Apto. 303, BL 1 - RES PQ RIO MARAVILHA IV - REALENGO - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
39.47m²
Descrição
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade compacta e funcional, com potencial para locação ou moradia própria. O apartamento está situado no 3º andar, bloco 1, do Residencial Parque Rio Maravilha IV, oferecendo uma boa localização e fácil acesso.
Características importantes:
- Área construída de 39,47 m², facilitando manutenção e limpeza.
- Localização estratégica em bairro consolidado, com infraestrutura próxima.
- Imóvel com matrícula registrada (17771) e número do bem (8787702444522), garantindo segurança jurídica.
- Valor de avaliação de R$ 135.000,00, com lance inicial de R$ 156.577,41 no primeiro leilão.
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor acessível e possibilidade de valorização futura, especialmente considerando o mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 156.577,41 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 177.914,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.567,53 (13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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