Apartamento 39m² com 1 vaga, térreo, desocupado
Melvi, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 212.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL DAS ORQUIDEAS - AVENIDA MILTON DE OLIVEIRA, N. 982, Apto. 02, TERREO, MELVI, PRAIA GRANDE/SP
Área:
39.14m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 39,14m² localizado no térreo do Residencial das Orquídeas oferece uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Praia Grande. O imóvel está situado no bairro Melvi, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Características importantes:
- Área privativa de 39,14m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica no térreo
- Imóvel desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação)
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto para locação ou moradia, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 212.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 182.956,79 |
-14%
Economia de
R$ 29.043,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.560,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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