
Apartamento 39m² em Condomínio Residencial Nascente do Araçá
Estância Velha, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.070,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua São Nicolau, 452, Apartamento 137, Bloco J, Condomínio Residencial Nascente do Araçá, Estância Velha, Canoas, RS
Área:
42.78m²
Descrição
Com área privativa de 39,06m² e total de 42,78m², este imóvel oferece uma ótima oportunidade para investimento ou moradia. Localizado em Canoas/RS, no bairro Estância Velha, o apartamento está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação.
O condomínio está quitado até a data da arrematação e o IPTU 2025 também está quitado pelo vendedor, exceto para área maior. A descrição do imóvel é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou comitente, e os bens serão vendidos no estado em que se encontram.
Este é um imóvel que vale a pena considerar para seu portfólio!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
10/07/2025
às 15:34
|
R$ 80.070,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.520,90 (130.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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