Apartamento 3º andar com 3 quartos, 2 banheiros, 518m² total
Jardim Europa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 19.149.273,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2232 - Apto nº 03, do 3º andar do bloco I - Jardim América - São Paulo / SP
Área:
518.07m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento no 3º andar do Edifício Monfort, bloco IV, possui uma área útil de 456m² e área total de 518,07m², incluindo áreas comuns. Localizado em um terreno de 3.047,50m², o imóvel oferece uma parte ideal de 46,188 milésimos no terreno do edifício, o que representa uma fração significativa do condomínio. O imóvel está ocupado, com prazo estimado de desocupação de 30 dias após a aprovação da venda, conforme legislação vigente. A localização privilegiada no Jardim América, uma das regiões nobres de São Paulo, agrega valor e potencial de valorização. A matrícula nº 712 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo garante a regularidade documental do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 10:30
|
R$ 19.149.273,78 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 10:30
|
R$ 18.915.644,84 |
-1%
Economia de
R$ 233.628,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.638.679,37 (-8.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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