Apartamento 3º pavimento, 104.5m², 1 vaga, desocupado
Vila Itapanhaú, Bertioga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 387.202,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Manoel da Nóbrega, 686/692, Apartamento n°. 23, Bairro Itararé, São Vicente, SP, CEP 11320-201
Área:
104.5m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 3º pavimento do Edifício Iguassú possui uma área construída de 104,5 m² e uma fração ideal de 35,074 m² do terreno, localizado em uma região valorizada de São Vicente, no bairro Itararé. O imóvel está cadastrado e regularizado junto à Prefeitura e Registro Imobiliário, o que facilita a transferência e regularização para o comprador. A unidade é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com boa área útil e localização estratégica próxima a serviços e comércio local.
O imóvel possui débitos significativos de IPTU e taxas, que serão sub-rogados no preço da arrematação, sendo importante que o investidor realize uma análise detalhada desses valores para planejamento financeiro. A documentação disponível inclui matrícula imobiliária e certidões que garantem a segurança jurídica da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:00
|
R$ 387.202,93 | - |
| 2ª Praça |
13/08/2025
às 15:00
|
R$ 232.321,75 |
-40%
Economia de
R$ 154.881,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Octávio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.336,38 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com piscina em condomínio fechado em Bertioga
Vila Itapanhaú, Bertioga - SP
Apartamento 23 no Edifício Iguassú com 104,50m²
Vila Itapanhaú, Bertioga - SP
Terreno amplo em Bertioga - 330 m² na quadra 31
Jardim Raphael, Bertioga - SP
Terreno amplo em Bertioga - 330 m²
Jardim Raphael, Bertioga - SP