Apartamento 3º pavimento com 65m² privativos, 1 vaga
Alto Da BalanÇa, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.437,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Aspirante Mendes, 60 - Aerolândia - Fortaleza - CE
Área:
67.72m²
Descrição
Este apartamento no 3º pavimento do Edifício Eucimar Rabelo Residencial possui uma área privativa de 65,37m² e área total de 67,72m², com fração ideal de 0,035 do terreno de 1.229,83m². Localizado em Fortaleza, no bairro Aerolândia, o imóvel integra um edifício com terreno de formato irregular, oferecendo potencial para moradia ou investimento. A matrícula nº 17.739 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE garante a regularidade documental do imóvel.
O apartamento é ideal para quem busca uma unidade residencial com área funcional e localização estratégica, próximo a serviços e comércio local. A fração ideal indica participação no terreno, importante para avaliação do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 120.437,26 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 93.266,62 |
-23%
Economia de
R$ 27.170,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 128.905,90 (107.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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