Apartamento 4 quartos, 3 banheiros, 339m², desocupado
Pio Corrêa, Criciúma - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.309.916,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
rua José Gaidzinski, n.º 340, Criciúma, SC
Área:
339.14m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Este apartamento de alto padrão no Edifício Saint Germain possui uma área total de 339,14 m², com 283,28 m² de área privativa, localizado no 4º pavimento, unidade 401. Com 4 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está matriculado no 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Criciúma, garantindo segurança jurídica.
O imóvel possui penhoras registradas, o que é importante para análise jurídica antes da compra. A avaliação atualizada pelo IPCA é de R$ 1.309.916,52, refletindo seu valor de mercado. A visitação é permitida apenas externamente, e não há retirada de bens aplicável.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.309.916,52 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 14:00
|
R$ 668.057,43 |
-49%
Economia de
R$ 641.859,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Damiani Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -480.205,67 (-36.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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