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Apartamento 4 suítes, 173.5m² privativos, 3 vagas , Santo Amaro , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -117% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

289.01m²

Quartos

4

Banheiros

6

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de alto padrão no 15º andar do Edifício Jardins da Aurora oferece 173,5m² de área privativa com 4 suítes, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, depósito e lavabo. Conta com 3 vagas de garagem exclusivas e uma área total de 289m² incluindo áreas comuns e garagem. O imóvel está ocupado e possui matrícula nº 93.145 no 2º Registro de Imóveis de leilões em Recife/PE.

Características principais:

  • 4 suítes amplas
  • 3 vagas de garagem
  • Área privativa de 173,5m²
  • Localização valorizada em Santo Amaro, Recife
  • Imóvel com consolidação da propriedade recente (maio/2025)

O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e segurança, com excelente distribuição interna e vagas de garagem exclusivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.739.360,19
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.233.911,28
Economia: R$ 505.448,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial de alto padrão em leilões em Recife, com área privativa ampla e 4 suítes, ideal para famílias grandes ou para locação de alto valor. O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou manutenção de contrato de locação.

Considerando os lances mínimos da primeira e segunda praça (R$ 1.739.360,19 e R$ 1.233.911,28 respectivamente), o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-07T15:00:00-03:001.739.360,19
2ª Praça2025-07-10T15:00:00-03:001.233.911,28

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar ofertar na segunda praça para obter desconto significativo.
  • Verificar a situação do imóvel ocupado para planejar a desocupação ou negociação com o inquilino.
  • Considerar o custo do incremento mínimo de R$ 10.000,00 para lances subsequentes.
  • Estudar o mercado local para locação ou revenda, aproveitando a localização e características do imóvel.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento amplo e bem localizado, com potencial de valorização e uso residencial imediato.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.739.360,19 e da 2ª praça é de R$ 1.233.911,28. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Jardins da Aurora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Jardins da Aurora em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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