Apartamento 40,31m² com 1 quarto, 1 vaga, IPTU incluso
Bonfim, Almirante Tamandaré - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
COND RES LAS VEGAS - RUA ALFREDO DE ANDRADE, N. 75, Apto. 205, BLB 29, VAGA DESCOBERTA N.: 1025, BONFIM, ALMIRANTE TAMANDARE/PR
Área:
40.31m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,31m² de área privativa com 1 quarto e 1 vaga de garagem descoberta. Localizado no condomínio Residencial Las Vegas, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está incluso no edital, facilitando o planejamento financeiro do comprador. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 22012 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. A unidade está situada no bairro Bonfim, em Almirante Tamandaré/PR, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A vaga de garagem descoberta é um diferencial para quem possui veículo. A área construída é equivalente à área total, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem do apartamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 120.888,86 |
-27%
Economia de
R$ 44.111,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.950,00 (-14.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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