Apartamento 40,31m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Bonfim, Almirante Tamandaré - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
COND RES LAS VEGAS - RUA ALFREDO DE ANDRADE, N. 75, Apto. 204, AP 204, BL 26 VAGA GAR 663, BONFIM, ALMIRANTE TAMANDARE/PR
Área:
40.31m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,31 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em condomínio residencial, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização na região de Almirante Tamandaré/PR. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.
O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público. A unidade é indicada para moradia ou locação, podendo atender desde jovens profissionais até pequenos núcleos familiares. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere que o imóvel é compacto, o que pode facilitar a manutenção e reduzir custos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 164.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 112.084,57 |
-32%
Economia de
R$ 51.915,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.320,00 (-9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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