Apartamento 40,54m² com 1 quarto e 1 banheiro, desocupado
Bangu, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.670,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO GUANDU DO SENA, N. 1430, Apto. 307, BLOCO 09, BANGU, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,54 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro de Bangu, Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 3º andar do Bloco 09, apartamento 307, oferecendo praticidade e fácil acesso a serviços locais. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula está registrada sob o número 36472 no Ofício 12, garantindo a regularidade documental.
É importante destacar que o adquirente deve estar ciente da possibilidade de débitos pendentes, como IPTU e taxas condominiais, que deverão ser quitados pelo comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 153.670,17 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 131.473,28 |
-14%
Economia de
R$ 22.196,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.147,29 (-0.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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