Apartamento 40,54m² com sala, cozinha, quarto e banheiro
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 60.571,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA COMPOSITOR TUNAI N. 115 Apto. 106, BL 13 - RESIDENCIAL JARDIM DOS IPES III - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa e está localizado no Residencial Jardim dos Ipês III, no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro. Conta com um quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula do imóvel é 260776, garantindo a regularidade documental. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou pendência a ser verificada.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 60.571,17, abaixo do valor de avaliação de R$ 106.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 60.571,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.554,58 (48.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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