Apartamento 40m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Bonfim, Almirante Tamandaré - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
COND RES LAS VEGAS - RUA ALFREDO DE ANDRADE, N. 75, Apto. 207, AP 207, BL 14 GARAGEM N 329, BONFIM, ALMIRANTE TAMANDARE/PR
Área:
40m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 40 metros quadrados no condomínio Residencial Las Vegas oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou para quem deseja investir em locação.
Características principais:
- Área privativa de 40m²
- 1 vaga de garagem numerada
- Localização estratégica em Almirante Tamandaré/PR
- Imóvel em condomínio com potencial para valorização
O imóvel está registrado sob matrícula 22179 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere que o imóvel pode ser um estúdio ou apartamento compacto, o que pode ser interessante para o público jovem ou para aluguel de curta duração.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 166.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 105.840,19 |
-36%
Economia de
R$ 60.159,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.080,00 (-12.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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