Apartamento 40m² com 1 vaga, ideal para investimento
Muzema, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.708,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE JACAREPAGUA, N. 2035 APTO. 505 BLOCO 11, FREGUESIA (JACAREPAGUA) - CEP: 22753-031, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40m²
Descrição
Este apartamento possui 40m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Freguesia, na zona de Jacarepaguá, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na cidade do Rio de Janeiro. O imóvel está situado no 5º andar do bloco 11, oferecendo privacidade e segurança.
Características importantes:
• Área total e privativa de 40m²
• Localização estratégica em Jacarepaguá
• Possibilidade de uso do FGTS para aquisição
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
• Documentação regularizada com matrícula 464048
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 205.708,79 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 126.086,55 |
-39%
Economia de
R$ 79.622,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.950,93 (-33.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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