Apartamento 40m² com 1 vaga, IPTU incluso, desocupado
Campina Do Arruda, Almirante Tamandaré - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
COND RES PITTSBURGH - RUA RUSSIA, N. 12, Apto. 102, AP 102, BL10 GARAG N 173, CAMPINA DO ARRUDA, ALMIRANTE TAMANDARE/PR
Área:
40m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 40 metros quadrados oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Pittsburgh, o imóvel está situado em uma área valorizada de Almirante Tamandaré, PR, no bairro Campina do Arruda. O IPTU está identificado, o que indica regularidade fiscal, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos condominiais e fiscais, conforme informado nas observações do leilão.
O imóvel é ideal para quem deseja um investimento de baixo custo inicial, com potencial para locação residencial ou para uso próprio. A vaga de garagem agrega valor e facilita a locação. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de compra, especialmente para quem busca adquirir imóveis com preços abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 185.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 159.332,58 |
-14%
Economia de
R$ 25.667,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.050,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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