Oportunidade em Leilão

Apartamento 40m² com 1 vaga, IPTU incluso, desocupado

Campina Do Arruda, Almirante Tamandaré - PR

leilao Extrajudicial 1 vagas 40m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 185.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
COND RES PITTSBURGH - RUA RUSSIA, N. 12, Apto. 102, AP 102, BL10 GARAG N 173, CAMPINA DO ARRUDA, ALMIRANTE TAMANDARE/PR

Área:
40m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento de 40 metros quadrados oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Pittsburgh, o imóvel está situado em uma área valorizada de Almirante Tamandaré, PR, no bairro Campina do Arruda. O IPTU está identificado, o que indica regularidade fiscal, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos condominiais e fiscais, conforme informado nas observações do leilão.

O imóvel é ideal para quem deseja um investimento de baixo custo inicial, com potencial para locação residencial ou para uso próprio. A vaga de garagem agrega valor e facilita a locação. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de compra, especialmente para quem busca adquirir imóveis com preços abaixo do mercado.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/08/2025
às 09:00
R$ 185.000,00 -
2ª Praça
07/08/2025
às 09:00
R$ 159.332,58
-14% Economia de R$ 25.667,42

IPL Score

3.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -24.050,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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