Apartamento 40m² com 2 quartos e 1 banheiro, desocupado
Estrela Do Norte, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.188,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIS DE CAMÕES, N. 06 APTO. 202, ESTRELA DO NORTE, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24445-570
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 40m² localizado em São Gonçalo, RJ, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários em busca de conforto e segurança.
Características importantes:
- Área privativa de 40m², facilitando manutenção e limpeza.
- Permite financiamento via SBPE, ampliando o público comprador.
- Possibilidade de uso do FGTS para aquisição.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Este imóvel é uma boa opção para quem deseja iniciar investimentos em imóveis residenciais com baixo custo inicial e potencial de retorno consistente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 184.188,02 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 166.723,33 |
-9%
Economia de
R$ 17.464,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.367,54 (1.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 67m² de área privativa e terreno de 100m², desocupada
Estrela Do Norte, São Gonçalo - RJ
Casa com 2 quartos, 3 vagas e 131m² construída, desocupada
Estrela Do Norte, São Gonçalo - RJ
Apartamento 50m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e desocupado
Estrela Do Norte, São Gonçalo - RJ
Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha
Estrela Do Norte, São Gonçalo - RJ