Apartamento 41,14m² com 1 vaga, desocupado, excelente oportunidade
Mangabeira, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE FLORA - RUA ARTEMIA PIRES DE FREITAS, N. 8187, Apto. 201, BLOCO 50 PRIMEIRO ANDAR, SANTO ANTONIO DOS PRAZERES, FEIRA DE SANTANA/BA
Área:
41.14m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,14 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial consolidado. A unidade está situada no primeiro andar, bloco 50, oferecendo facilidade de acesso. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta ou investimento para locação, dada sua metragem e vaga de garagem.
O condomínio Parque Flora está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor ao imóvel.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional com custo acessível e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 206.303,13 |
-6%
Economia de
R$ 13.696,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.605,00 (-40.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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