Apartamento 41,19 m², sem quartos e banheiros, desocupado
Santos Dumont, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.196,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RICARDO JOAO MERKER, N. 44, Apto. 303, BL 27, SANTOS DUMONT, COND RES VILLA GERMANICA - SAO LEOPOLDO/RS - cep: 93115000
Área:
41.19m²
Descrição
Apartamento com área construída de 41,19 m², localizado em condomínio residencial Villa Germanica, no bairro Santos Dumont, São Leopoldo/RS. O imóvel não possui quartos nem banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de reforma ou adequação para habitação. A matrícula do imóvel é 101360, registrada no ofício 1.
O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local. A área reduzida e a ausência de cômodos indicam que o imóvel pode ser utilizado para fins comerciais, investimento para reforma ou locação após melhorias.
O imóvel é ofertado em leilão público, com possibilidade de lances via internet, e condições de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 145.196,85 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 131.674,50 |
-9%
Economia de
R$ 13.522,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.473,94 (-43.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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