Apartamento 41,27 m² privativos, 1 vaga, desocupado
Sargento Roncalli, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.401,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SUBTENENTE MANOEL HENRIQUE DA CU N. 80 Apto. 407, BL 06, LT 01, QD 123 VIVA VIDA NATURALE - SARGENTO RONCALLI - BELFORD ROXO/RJ
Área:
41.27m²
Descrição
Este apartamento possui 41,27 m² de área privativa, localizado no condomínio Viva Vida Naturale, no bairro Sargento Roncalli, em Belford Roxo/RJ. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 407, bloco 06, lote 01, quadra 123, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui vagas de garagem explicitamente informadas, nem detalhes sobre quartos ou banheiros, o que sugere uma configuração simples, ideal para solteiros ou casais sem filhos.
O imóvel está vinculado à matrícula número 19655 e possui avaliação oficial de R$ 143.401,60, que também é o valor do lance inicial para o primeiro leilão. O segundo leilão tem valor reduzido para R$ 134.515,17, indicando um desconto para quem optar por aguardar a segunda praça. O IPTU está registrado sob o código 9263150, porém o valor mensal não foi informado.
O imóvel está listado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme as condições específicas do edital. A localização é estratégica para quem busca imóveis na região metropolitana do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 143.401,60 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.515,17 |
-6%
Economia de
R$ 8.886,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.456,19 (10.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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