Apartamento 41,4m com 2 quartos, 1 vaga, bem localizado e bem conservado
Jardim Das Margaridas, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA BA-526, N. SN, Apto. 101, BL 03, VG 332, RES PARQUE SOLARIS, JARDIM DAS MARGARIDAS, SALVADOR-BA
Área:
41.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 41,4m² oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em Salvador. Sua localização na Jardim das Margaridas garante fácil acesso às principais áreas da cidade, além de estar próximo a escolas, supermercados e transporte público. A unidade possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar. A estrutura do prédio é moderna, com elevador e portaria 24h. O valor de avaliação do imóvel é de aproximadamente R$ 264.000,00, estimando-se um valor de mercado de cerca de R$ 396.000,00, considerando uma multiplicação de 1,5x. A documentação está em dia, facilitando a aquisição. Recomendo uma análise detalhada do potencial de valorização na região e uma visita ao imóvel para verificar suas condições. Investidores podem explorar a possibilidade de locação de curto ou longo prazo, dada a alta demanda na área. Para quem busca moradia, a proximidade de escolas e comércio torna o imóvel bastante atrativo. A participação no leilão pode ser feita com lance inicial de R$ 176.000,00, com possibilidade de ofertas à vista ou parceladas, dependendo da estratégia de compra. A plataforma oferece suporte completo, incluindo acesso a documentos e informações adicionais, garantindo uma aquisição segura e transparente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 176.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 185.403,97 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
E-Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.880,00 (-5.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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