Oportunidade em Leilão

Apartamento 41,4m² com 1 vaga de garagem, desocupado

Areia Branca, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 1 vagas 41.4m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 170.218,46

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RESIDENCIAL SOLAR DO ORIENTE - RODOVIA BA-526, N. 1741, Apto. 101, BLOCO 9, CASSANGE, SALVADOR/BA

Área:
41.4m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento de 41,4m² localizado no Residencial Solar do Oriente oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com vaga de garagem. Situado no bairro Cassange, em Salvador, o imóvel possui uma vaga de garagem, o que agrega valor para moradores e locatários. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Características importantes:

  • Área privativa de 41,4m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Salvador/BA
  • Imóvel em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em locação residencial ou para uso próprio, com potencial de valorização na região.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/08/2025
às 09:00
 R$ 170.218,46 -
2ª Praça
07/08/2025
às 09:00
 R$ 147.471,94
-13% Economia de R$ 22.746,52
Participar do Leilão

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -47.346,86 (-27.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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