Apartamento 41,54 m² privativos, 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga
Barroso, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.050,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAURA N. 151 Apto. 405, BL 02, QD 17, 4 PAVIMENTO, CONQUISTA VIDA NOVA - BARROSO - FORTALEZA/CE
Área:
41.54m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,54 m² de área privativa, localizado no 4º pavimento do edifício, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, o Barroso, em Fortaleza/CE, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel é 85392, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 185.050,00, com avaliação oficial em R$ 152.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia, com potencial de valorização na região. A ausência de lances até o momento sugere que o lance inicial pode ser uma boa referência para ofertas futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 185.050,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 142.887,48 |
-23%
Economia de
R$ 42.162,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.771,50 (-29.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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