Apartamento 41,54m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
São Felipe, Almirante Tamandaré - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.541,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO COLINA DO SOL - RUA MANOEL BARBOSA, N. 207, Apto. 221, AP 221, BL 02, JARDIM CAMPO VERDE, ALMIRANTE TAMANDARE/PR
Área:
41.54m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,54 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Colina do Sol, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila no Jardim Campo Verde, Almirante Tamandaré/PR. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização e fácil locação, dada a sua configuração e localização.
O condomínio oferece segurança e comodidade, e o imóvel está registrado sob matrícula 22025 no ofício 1, garantindo a regularidade documental. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 156.541,36 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 119.610,32 |
-24%
Economia de
R$ 36.931,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.163,15 (-18.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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