Apartamento 41,56m² privativos, 1º pavimento, bloco 04
José Bonifácio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 214.523,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AGRIMENSOR SUGAYA, N. 1200 APTO. 11 1º PAVIMENTO, BLOCO 04, COLONIA (ZONA LESTE) - CEP: 08260-030, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
65.32m²
Descrição
Este apartamento possui 41,56m² de área privativa e uma área total de 65,32m², localizado no 1º pavimento do bloco 04, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada da Zona Leste de São Paulo. O imóvel está situado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades para aquisição. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na negociação.
O imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento compacto, com boa localização e potencial de valorização, especialmente para locação ou moradia. A proximidade com o centro de São Paulo e a infraestrutura local são pontos fortes a considerar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 214.523,21 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 193.962,00 |
-10%
Economia de
R$ 20.561,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.411,23 (-15.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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