Apartamento 41,56m² privativos, sem quartos, vaga e banheiro
São Mateus, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 235.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FORTE DA RIBEIRA, N. 250, Apto. 44, BL 02, ITAQUERA, FORTE SAO MATEUS - SAO PAULO/SP - cep: 08340-145
Área:
41.56m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,56m² de área privativa e está localizado em um bairro consolidado de São Paulo, com fácil acesso a transporte e comércio local. Embora não possua quartos e banheiros informados, destaca-se a presença de uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores da região. O imóvel está matriculado sob o número 359619 e registrado no ofício 91931180114-2.
O imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário paulistano, especialmente para locação ou reforma para uso próprio. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e utilização do FGTS amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a negociação.
Além disso, o imóvel está situado em uma área com potencial de valorização, dada a infraestrutura do bairro Forte São Mateus e a proximidade com o centro de São Paulo. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com regras claras para lances e prazos de pagamento, garantindo transparência e segurança para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 235.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 151.602,89 |
-35%
Economia de
R$ 83.397,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.550,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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